Promoción de 4
exclusivas
viviendas

En Moraleja de Enmedio, Madrid
Entrega en Primavera de 2023
Desde 405.000 €
¡Última vivienda disponible!
La Promoción

Calidad y confort absoluto

Desde Ilex Building hemos lanzado una nueva promoción de 4 viviendas de diseño actual, con materiales de altísima calidad, en la localidad de Moraleja de Enmedio, Madrid.

Las viviendas constan de 227 m2 construidos, (134m2 de superficie cerrada) distribuidos en una sola planta en una parcela de 453 m2.

La luz natural es uno de los aspectos más significativos de la promoción. Trabajando minuciosamente en el Proyecto, conseguimos incluir de manera exclusiva en cada una de las viviendas un fabuloso patio interior que ayuda en gran medida a la consecución de dicha luz natural, además de la mejora estética que consigue la vivienda con esta solución.

Cada detalle de construcción está pensado para ofrecer una comodidad absoluta a los habitantes de las viviendas, aprovechando su distribución en una única planta.

Las viviendas se distribuyen en 4 dormitorios - uno de ellos en Suite con vestidor - dos baños, salón, lavadero y cocina.

En la zona delantera exterior de la vivienda se encuentran 2 plazas de aparcamiento a pie de calle además de una amplia zona de paso.

En la zona trasera exterior nos encontramos con una maravillosa y amplísima parcela y una piscina (opcional) para hacer las delicias de los pequeños (y no tan pequeños).

El cliente tendrá la opción de elegir si quiere la cocina amueblada o sin amueblar, si la quiere tipo estándar o si la quiere personalizar a su gusto.

La casa de tus sueños estará terminada en la primavera de 2023.

Comodidad

Viviendas en una única planta.

Calidad

Materiales de primera calidad.

Ahorro Energético

Aerotermia con Suelo Radiante.

227

Metros construidos
totales

453

Metros de parcela

134

Metros de superficie
cerrada construida

4

Dormitorios

2

Baños

2

Plazas de aparcamiento

Planos

Superficies interiores
Vestíbulo
9,4 m2
Salón, comedor, cocina
41,9 m2
Dormitorio 1
18,2 m2
Dormitorio 2
10,2 m2
Dormitorio 3
9,9 m2
Dormitorio 4
9,7 m2
Baño 1
4,9 m2
Baño 2
3,1 m2
Lavadero
3,3 m2
Distribuidor
3,8 m2
Total de superficie
útil interior
114,4 m2
Total de superficie construida
134 m2
Superficies exteriores
Jardín delantero
9,8 m2
Jardín
173,3 m2
Acceso
12,1 m2
Aparcamiento
31,9 m2
Terraza
40,4 m2
Patio
9,5 m2
Piscina (opcional)
31,6 m2
Exterior
308,6 m2
Memoria de Calidades

Características de la promoción

De entre todas las características de las viviendas, destacamos tres por encima del resto:

  • Comodidad: Porque entendemos que un hogar, además de para vivir, es para disfrutarlo, hemos desarrollado un Proyecto innovador, pensando en la más absoluta comodidad para ti y los tuyos. Por ello, cada vivienda consta de una única planta, con una magnífica y optimizada distribución.
  • Confort y Ahorro Energético: Uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir la vivienda debe ser el confort que ésta otorgue a sus habitantes. Trabajamos con el objetivo de conseguir la calificación energética A en todas nuestras viviendas. Para ello es fundamental contar con un gran aislamiento de todo el perímetro, algo que desde Ilex Building consideramos prioritario. Si eso lo complementas con la Aerotermia como fuente de energía, el beneficio conseguido es óptimo. La sensación de confort es absoluta. Además, gracias a la utilización de este tipo de energía, el ahorro en el consumo se multiplica. Únicamente existe una fuente de energía, que es la electricidad, eliminando la instalación de gas de la vivienda y todos los gastos asociados a este tipo de energía, que son altísimos, más en el momento actual, donde el precio del mismo está disparado. Confort y ahorro de manera simultánea es posible.
  • Calidad: En Ilex Building buscamos la excelencia, lo que nos hace ser muy meticulosos con los materiales utilizados y con los detalles conseguidos. Es nuestro valor añadido y lo que nos hace diferenciarnos de la competencia.
Descargar Memoria de Calidades (PDF)
Memoria de Calidades

Materiales de primera calidad

  • La vivienda consta de una superficie de 134 m2 distribuidos en una sola planta dentro de una parcela 453 m2 donde se encuentra un fabuloso jardín con piscina privada (opcional).
  • Destaca la espectacular luz natural proveniente tanto del jardín como de un patio interior exclusivo de cada vivienda. Cada detalle de construcción está pensado para otorgar a los habitantes una comodidad absoluta.
  • La vivienda se distribuye en 4 dormitorios - uno de ellos en Suite con vestidor-, dos baños, salón, cocina integrada y lavadero.
  • Tiene 2 plazas de aparcamiento a pie de calle.
  • Como factor principal de la vivienda destaca la alta eficiencia energética de la misma, conseguida a través del aislamiento de todo el perímetro y la utilización de la Aerotermia como fuente de energía.
  • La climatización de la vivienda (tanto el frío como el calor), se obtiene a través de suelo radiante y refrescante.
Memoria de Calidades

Eficiencia energética

  • AEROTERMIA: Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS en el interior. La Aerotermia utiliza como fuente de energía el aire, por lo que es inagotable y gratuita. Con ella se consigue un gran ahorro energético.
  • Iluminación en toda la vivienda mediante halógenos empotrados con lámpara LED (opcional).
  • Aislamiento en todo el perímetro alcanzando un coeficiente eficiencia energética “A” en emisiones.
  • Ventanas PVC marca SCHÜCO en SISTEMA CORONA CT70 CLASSIC con COMPACTO P.V.C. y LAMA ALUMINIO TERMICO. Vidrio Multicapa bajoemisivo. Abatible o fija, según estancia.
Memoria de Calidades

Exteriores

  • Cerramiento formado por ladrillo visto de distintos tonos y piedra natural en dintel de fachada principal.
  • Carpintería PVC marca SCHÜCO.
  • Zonas pavimentadas con materiales antideslizante.
  • Piscina con clorador salino (opcional).
  • Puerta de garaje y cancela automatizadas.
Memoria de Calidades

Interiores

  • Puertas interiores realizadas en madera de hoja lisa con entrecalles lacada color blanco, medidas estándar, sobrecerco DM lacado 70x30, tapeta DM lacado 70x12+70x10, 4 pernios cromados, resbalón y manivela de aluminio..
  • Armarios empotrados modulares en habitaciones con puertas abatibles lisas con entrecalles lacadas blancas, tirador vertical en forma de uñero con cierre amortiguado. Interiores en aglomerado acabado textil con balda y barra de colgar..
  • Tabiquería seca con placa de yeso laminado y aislamiento de lana mineral en su interior.
  • Falso techo descolgado de placa de yeso laminado con accesorios de acero galvanizado.
  • Rodapié lacado color blanco de 9 o 10 cm de altura.
  • Solados porcelánicos en toda la vivienda. Alicatados en baños con baldosas gran formato.
  • Pintura plástica lisa de alta calidad lavable color blanca en techos y paredes.
  • Inodoros Meridian compacto de ROCA color blanco.
  • Platos de ducha extraplanos de resina.
Memoria de Calidades

Instalaciones

  • Suelo radiante y refrescante mediante AEROTERMIA.
  • Llaves de corte en cada local húmedo.
  • Tomas para lavaplatos y lavadora en cocina.
  • Toma de agua en terrazas.
  • Red de saneamiento con tuberías de P.V.C.
  • Grifería tipo monomando y termostática, según dependencia, cromada, marca Roca o similar, en baños.
  • Salida de grifería con aireador.
  • Mecanismos eléctricos de diseños marca JUNG LS990, color blanco.
Memoria de Calidades

Cocina (opcional)

  • Cocina con Isla y amueblada.
  • Electrodomésticos incluidos.
  • Placa Vitrocerámica.
  • Campana extractora.
  • Microondas.
  • Horno.
  • Lavadora panelada.
  • Lavavajillas panelado.
  • Nevera panelada.

Estado de Obra

Actualizado el 29 de junio de 2022